房地产企业从其他房地产企业购买的土地未开发建设,按照36号文的规

pyy_117 |浏览5218次
收藏|2017/11/15 20:47

定不能对土地价款进行差额扣除,企业反映如不能扣除土地价款税收负担很重,可否视为老项目适用简易征收计税呢?

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2017/11/23 20:08

答:房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支付的土地价款后的余额为销售额。从其他单位和个人购买土地使用权,取得合法有效的增值税专用发票注明的进项税额可按规定抵扣。

是否能按老项目,按照《建筑工程施工许可证》或建筑施工承包合同注明的开工日期来判定。


pyy_164

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